L'Atelier des Patrimoines Agence immobilière à Arcachon et à Saint Paul dans le Limousin

L'Atelier des Patrimoines, bien plus qu'une agence immobilière à Arcachon, est un partenaire de choix pour vos projets immobiliers et patrimoniaux.

Notre expertise unique réside dans la synergie de deux métiers : Agent Immobilier et Conseiller Patrimonial.

Cette dualité nous permet de comprendre et d'adresser globalement vos besoins, vous assurant ainsi un accompagnement complet et personnalisé.

Nos Services Immobiliers et Patrimoniaux sur le Bassin d'Arcachon et le Limousin

Nous avons fait le choix de l'indépendance après des années dans un réseau, pour prioriser nos valeurs : professionnalisme et accompagnement personnalisé. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, pour vous conseiller et vous aider à atteindre vos objectifs.

Transaction, Location et Gestion

Nous offrons tous les services classiques d'une agence immobilière, enrichis de notre expertise locale. Nos bureaux à Arcachon, près de la jetée Thiers, et à Saint Paul dans le Limousin, sont des points d'ancrage stratégiques pour une parfaite maîtrise des marchés locaux.

Découvrez nos annonces immobilières à Arcachon et entamons ensemble le chemin vers la réalisation de vos rêves immobiliers.

Évaluation et Stratégie de Vente/Location

Nous entamons chaque projet par une évaluation précise du bien, utilisant des méthodes d'estimation éprouvées. Nos annonces, élaborées avec soin et diffusées largement, ciblent efficacement acquéreurs et locataires potentiels. Notre processus intègre également un accompagnement financier par des courtiers partenaires.

Bilan Patrimonial

Accessible à tous, clients ou non, cette prestation vise à évaluer votre situation financière, fiscale et familiale pour aligner vos projets avec vos objectifs. Cela inclut des conseils sur la transmission, la retraite, la fiscalité, et la protection de votre famille, en associant solutions immobilières et placements financiers.

Contactez notre agence immobilière à Arcachon

Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, rendez-nous visite à notre agence ou contactez-nous à contact@latelierdespatrimoines.com.

Nous sommes impatients de vous accueillir, que ce soit en agence ou en visioconférence, pour discuter de vos projets immobiliers et patrimoniaux.

l'agence

Notre sélection de biens

Mios (33380)

Villa de 178.4m² avec 4 chambres à acheter à Mios

178,40 m²

- 577 500 €

Sur la commune de Mios, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 166 m² habitables. Située proche du centre, des commerces et des commodités, cette maison vous séduira par son espace et son agencement. La maison se compose d'une partie construite en 2011 avec un séjour cuisine, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau/bains et toilettes séparés. Un aggrandissement a été réalisé en 2018 en bardage bois d'environ 37 m² et aggrandissant substantiellement la partie vie. Un chalet ou suite parentale quasiment indépendant avec mezzanine, salle d'eau, wc vous permettra d'accueillir famille et amis. Enfin une partie bureau/Atelier avec salle d'eau et wc complètent cet ensemble. Des parkings sont disponibles à l'extérieur et il est possible de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. De plus un garage de 16 m² accueillera outils, stockage ou engins roulants. Toute la maison est tournée vers la terrasse, la piscine (Plein Sud) et le jardin. A découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Saint-Paul (87260)

Maison de Village

130 m²

- 76 000 €

Grande maison de caractère en pierre située au calme, dans un hameau à 3 kms du bourg avec toutes commodités. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine avec cantou, arrière cuisine, réserve ou cellier, salon-séjour traversant, salle d'eau, wc, cave en dessous. A l'étage quatres chambres de 9 à 14 m²; Combles aménageables avec escalier de 45m² au-dessus. Gros oeuvre et toiture en bon état, une partie des huisseries est en double vitrage; des travaux concernant le chauffage, l'électricité, l'aménagement de la cuisine et des sanitaires ainsi que l' assainissement, sont à prévoir. Possibilité d'acquérir des dépendances à usage de grange, garage, ainsi que du terrain supplémentaire. Contacter Pierre CHAUMEIL, Agence L'ATELIER DES PATRIMOINES, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL Tel: 0610307951; Mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Saint-Paul (87260)

Pavillon de 110 m² avec 4 chambres proche du bourg avec toutes commodités.

110 m²

- 127 200 €

Situé au calme dans un lotissement proche du bourg, Pavillon de de 110m² comprenant 4 chambres, cuisine, salon-séjour de 22m², salle de bain toiletes indépendants. Sous-sol complet comprenant un garage, réserve, une chaufferie-buanderie, cave. Terrain autour de 700m² environ avec puits et abri de jardin.. Huisseries double vitrage, assainissement collectif, chauffage central par radiateurs. Maison entretenue et en bon état. Contacter Pierre CHAUMEIL, Agence L'ATELIER DES PATRIMOINES 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL Tel: 0610307951; Mail: pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com

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Arcachon (33120)

Appartement T3 dans résidence Gaume en centre ville

75,93 m²

- 624 000 €

Situé à proximité de la gare, dans le quartier animé de la ville d'été, découvrez cet appartement de 76 m2 d'une résidence de Louis Gaume.La résidence sécurisée et ravalée en 2022, est équipée d'un ascenseur. Le logement se situe au premier étage.L'appartement est baigné de lumière car il est traversant. La pièce de vie est orientée sud avec un accès au balcon. La cuisine est séparée avec une orientation nord. Vous trouverez deux chambres coté cours, une salle de bain et un toilette séparé. Le bien est alimenté en gaz de ville et la chaudière est récente.Il n'y a pas de travaux mais un rafraîchissement est à prévoir.Le bien est vendu avec un grand garage et une cave.La taxe foncière en 2022 était de 1438 euros.Les charges de copropriétés s'élèvent 2000 euros par an.

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Saint-Germain-les-Belles (87380)

INSTAGRAM LIGHTSHOP CLAP.LEGAL LEXPERTIM BEELLY FRANÇAIS Maison 5/6 chambres proche commodités.

185 m²

- 168 800 €

20 minutes Sud Limoges, proche accès autoroute A20, venez découvrir cette grande maison familiale de 185m² habitables sur 2 niveaux, plus 2 sous-sols complets de 95m² chacun, sur une parcelle de 1000m².Solide construction des années 1970, proche du centre bourg, et de toutes commodités. Composition de la maison : En rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine et son arrière cuisine aménagées toutes les deux, un salon-séjour de 36m² avec insert bois, une chambre de 18m² avec dressing, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant.Au 1er étage : 4 chambres de 12 à 18 m², une lingerie, une salle de bain, un toilette indépendant, et un grand placard.1er sous-sol avec garage 2 voitures, buanderie, atelier, chaufferie, réserve.2èmè sous-sol avec garage 2 véhicules, stockage, cave...Toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage. La laison est reliée au tout à l'égout. Le bien est équipé d'un chauffage central par radiateurs, avec une chaudière fioul, plus un insert bois dans le séjour. Pour découvrir ce bien, contactez l'Agence l'Atelier des Patrimoines à Saint - Paul au 06 10 30 79 51, ou par mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L'agence vous propose ses services

C’est vous assurer un conseil et un accompagnement sur mesure. Notre vision globale de votre situation nous permettra d’établir une stratégie adaptée à vos besoins.

Soyez certains que vous ne serez pas qu’un numéro et que nous nous rendrons disponibles afin de vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet.

Faites un point gratuit sur votre situation. Demandez un rendez-vous pour être conseillé et informé et ainsi prendre des décisions éclairées concernant votre patrimoine.

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Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

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