L'Atelier des Patrimoines Agence immobilière à Arcachon et à Saint Paul dans le Limousin

L'Atelier des Patrimoines, bien plus qu'une agence immobilière à Arcachon, est un partenaire de choix pour vos projets immobiliers et patrimoniaux.

Notre expertise unique réside dans la synergie de deux métiers : Agent Immobilier et Conseiller Patrimonial.

Cette dualité nous permet de comprendre et d'adresser globalement vos besoins, vous assurant ainsi un accompagnement complet et personnalisé.

Nos Services Immobiliers et Patrimoniaux sur le Bassin d'Arcachon et le Limousin

Nous avons fait le choix de l'indépendance après des années dans un réseau, pour prioriser nos valeurs : professionnalisme et accompagnement personnalisé. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, pour vous conseiller et vous aider à atteindre vos objectifs.

Transaction, Location et Gestion

Nous offrons tous les services classiques d'une agence immobilière, enrichis de notre expertise locale. Nos bureaux à Arcachon, près de la jetée Thiers, et à Saint Paul dans le Limousin, sont des points d'ancrage stratégiques pour une parfaite maîtrise des marchés locaux.

Découvrez nos annonces immobilières à Arcachon et entamons ensemble le chemin vers la réalisation de vos rêves immobiliers.

Évaluation et Stratégie de Vente/Location

Nous entamons chaque projet par une évaluation précise du bien, utilisant des méthodes d'estimation éprouvées. Nos annonces, élaborées avec soin et diffusées largement, ciblent efficacement acquéreurs et locataires potentiels. Notre processus intègre également un accompagnement financier par des courtiers partenaires.

Bilan Patrimonial

Accessible à tous, clients ou non, cette prestation vise à évaluer votre situation financière, fiscale et familiale pour aligner vos projets avec vos objectifs. Cela inclut des conseils sur la transmission, la retraite, la fiscalité, et la protection de votre famille, en associant solutions immobilières et placements financiers.

Contactez notre agence immobilière à Arcachon

Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, rendez-nous visite à notre agence ou contactez-nous à contact@latelierdespatrimoines.com.

Nous sommes impatients de vous accueillir, que ce soit en agence ou en visioconférence, pour discuter de vos projets immobiliers et patrimoniaux.

l'agence

Notre sélection de biens

Belin-Béliet (33830)

Appartement T2 en parfait état proche des commodités

50 m²

- 136 500 €

Appartement en Rez de chaussée exposé au Sud ouest (séjour, Terrasse et chambre) de type 2 d'environ 43, 6 m². Le bien est en parfait état, la cuisine a été refaite en 2022. Carrelage dans toutes les pièces sauf la chambre. Cette dernière est spacieuse (+ de 12 m²) avec placard et accès à la Terrasse. Une entrée avec placard, une salle de bains avec l'espace buanderie ainsi que des toilettes séparés sont également présents. Une place de parking sécurisée et un cellier d'environ 4,5m² sur le pallier complètent ce bien. A découvrir.

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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 3 chambres avec terrasse à Gujan-Mestras

62 m²

- 249 000 €

Découvrez ce bel appartement de 63 m² environ situé au centre de Gujan Mestras. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente d'environ 18 m². Ce bien dispose de trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et chauffe serviette, toilettes séparés. Le carrelage habille les pièces de vie et la salle d'eau, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet chaleureux. Chauffage au gaz par chaudière. Ce bien comprend également deux places de parking en aérien et un cellier. Situé au premier étage d'une petite résidence (3 lots) sans ascenseur, il est parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder !

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Arcachon (33120)

Appartement à deux pas de la plage

28 m²

- 241 500 €

Appartement de type 2 situé dans une résidence à deux pas de la plage (50 mètres). Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien est idéalement agencé. il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pas de perte d'espace.Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. A découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Arcachon (33120)

Appartement T3 dans résidence Gaume en centre ville

75,93 m²

- 525 000 €

Situé à proximité de la gare, dans le quartier animé de la ville d'été, découvrez cet appartement de 76 m2 d'une résidence de Louis Gaume. La résidence sécurisée et ravalée en 2022, est équipée d'un ascenseur. Le logement se situe au premier étage. L'appartement est baigné de lumière car il est traversant. La pièce de vie est orientée sud avec un accès au balcon. La cuisine est séparée avec une orientation nord. Vous trouverez deux chambres coté cours, une salle de bain et un toilette séparé. Le bien est alimenté en gaz de ville et la chaudière est récente.Il n'y a pas de travaux mais un rafraîchissement est à prévoir. Le bien est vendu avec un grand garage et une cave. La taxe foncière en 2022 était de 1438 euros.Les charges de copropriétés s'élèvent 2000 euros par an.

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison 4 pièces proximité du centre

97,30 m²

- 373 000 €

Maison très bien entretenue, proche du centre et des commodités. Elle se compose de 2 grandes chambres, un séjour avec cheminée Insert, une cuisine et Arrière cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés et véranda. Idéalement positionnée sur une parcelle de 576 m² environ. A découvrir

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L'agence vous propose ses services

C’est vous assurer un conseil et un accompagnement sur mesure. Notre vision globale de votre situation nous permettra d’établir une stratégie adaptée à vos besoins.

Soyez certains que vous ne serez pas qu’un numéro et que nous nous rendrons disponibles afin de vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet.

Faites un point gratuit sur votre situation. Demandez un rendez-vous pour être conseillé et informé et ainsi prendre des décisions éclairées concernant votre patrimoine.

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Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

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