Notre concept

L’Atelier des Patrimoines est un condensé de deux métiers principaux, celui d’AGENT IMMOBILIER et celui de CONSEILLER PATRIMONIAL. Nous pouvons ainsi prendre en considération la globalité de votre situation et de vos besoins et donc vous conseiller et vous accompagner au mieux.
 

Nous vous proposons vendeurs et acquéreurs tous les services classiques d’une Agence Immobilière, de la Transaction à la Location en passant par la Gestion. Nous possédons deux points d’accueil, fondés en même temps, il y a maintenant 6 ans. L’un sur Arcachon, au 179 bis boulevard de la plage, proche de la jetée Thiers et l’autre sur la commune de Saint Paul dans le Limousin au 40 avenue de limoges.
 

Nous avons l’expérience de ces secteurs et connaissons parfaitement ces différents marchés : c’est indispensable afin de guider nos clients dans la stratégie la plus efficace afin de réaliser la vente ou la location de leurs biens.
 

Pour conseiller au mieux nos clients, nous utilisons des méthodes et des outils qui ont fait leurs preuves et qui évoluent régulièrement avec les innovations techniques. Voici les différentes étapes de la stratégie que nous mettons en place pour une vente/location classique.
 

Nous commençons par évaluer le prix de vente ou de location d’un bien en établissant un avis de valeur basé sur les méthodes de l’expertise en valeur vénale (étude poussée utilisant plusieurs méthodes d’estimation qui se complètent). Dans le contexte actuel, il est essentiel de rassurer les vendeurs comme les acquéreurs sur le prix de vente ou d’achat d’un bien. C’est d’ailleurs la BASE d’une bonne stratégie. Ensuite, nous mettons en valeur le bien via des photographies de qualité professionnelle (technologie HDR) et rédigeons une annonce qualitative à destination des acquéreurs/locataires cibles. Cette dernière est publiée largement sur les plateformes professionnelles.
Nous recevons ensuite nos potentiels acquéreurs afin d’échanger sur leurs projets et valider qu’ils correspondent aux annonces sélectionnées. Dans le cas où aucune étude d’enveloppe financière n’a été faite, nous les dirigeons vers un de nos courtiers partenaires afin qu’ils puissent être conseillés au mieux et valider leurs capacités financières. Enfin, nous nous chargeons des visites et du suivi administratif (offre, compromis, état des lieux….).
 

Nous proposons également à tous, clients et non clients, la possibilité de faire un bilan patrimonial, c’est à dire un point sur leurs situations financières, fiscales et familiales. Le but est de les informer, les orienter et valider que leurs projets et en adéquation avec leurs objectifs et besoins. En bref, c’est vous aider à prendre des décisions éclairées sur votre patrimoine et vos investissements, financiers ou immobiliers.
Vous retrouverez plus d’informations à ce sujet dans la rubrique “Bilan Patrimonial”. Ce métier est complémentaire de celui d’agent immobilier car il nous permet de pouvoir accompagner et conseiller nos clients sur des aspects plus “techniques” comme la transmission, la retraite, la fiscalité, la protection de la famille… tout en leur apportant des solutions concrètes dans l’immobilier ancien, neuf ou via des placements financiers.
 

Rattachés pendant plusieurs années à un réseau, nous avons souhaité devenir indépendants afin de mettre en place les pratiques et les valeurs qui nous tiennent à cœur et que nous jugeons nécessaires à un conseil de qualité : le professionnalisme et l’accompagnement. Nous sommes présents à vos côtés à toutes les étapes de votre projet pour vous conseiller et vous aider à atteindre vos objectifs.
 

A très vite dans nos agences ou pour un rendez vous visio.
 

Pour tout renseignement à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter à l’adresse contact@latelierdespatrimoines.com